Условия выполнения модели Тюнена

«Представьте себе, — писал Тюнен, — большой город посреди плодородной равнины, которую не пересекает ни доступная для судоходства река, ни какой-либо канал. Сказанная равнина образована совершенно одинаковыми почвами и вся пригодна для земледелия. На довольно большом расстоянии от города равнина заканчивается на краю дикой, невозделываемой зоны, которою наше государство совершенно отделено от остального мира. К тому же на равнине нет никакого другого города, кроме большого города, упоминавшегося выше».

• пространство изолированного государства — однородная плоская равнина с одинаково плодородной землей;
• город — единственный рынок сбыта всего государства, покупает всю продукцию, производимую фермерами;
• фермеры используют одинаковые транспортные средства на дорогах одинакового качества;
• фермеры едут в город кратчайшим путем.

Так как все другие условия одинаковы, различия в размещении хозяйственной деятельности в модели определяются расстоянием: чем ближе фермер находится к рынку, тем большую цену он получает за свою продукцию.